Cambios en las licencias urbanísticas 2025: así impactarán la compra de lotes y el desarrollo de proyectos

Este año entraron en vigencia ajustes importantes en los requisitos para obtener licencias urbanísticas, especialmente relacionados con el cumplimiento del POT y los estudios previos obligatorios.Las curadurías ahora están priorizando análisis de riesgo, disponibilidad real de servicios públicos y verificación más rigurosa del uso del suelo.

Dato curioso: Colombia es uno de los pocos países latinoamericanos donde los estudios de suelos son obligatorios incluso para casas pequeñas, debido a la diversidad geológica del territorio. Esto garantiza construcciones más seguras y minimiza riesgos de fallas estructurales.

Los compradores de lotes deben tener en cuenta que licencias mal tramitadas pueden retrasar un proyecto meses o incluso años. Por eso, asesorarse con profesionales especializados es clave para evitar contratiempos y asegurar un proceso fluido desde el inicio.